!!! NOWA OFERTA !!! MIESZKANIE INWESTYCYJNE !!! TYLKO U NAS !!!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą dużego mieszkania 2 pokojowego na Targówku (Bródno) przy ul. Wyszogrodzkiej z możliwością przerobienia na 3 pokojowe.
Grunty w trakcie regulacji, obecnie zakup tylko za gotówkę.

Lokalizacja:
Ul. Wyszogrodzka na Bródnie to przede wszystkim bliskość komunikacji:

• tylko 800 metrów do METRO BRÓDNO M2 (możliwość podjechania jednego przystanku tramwajem lub 12/15 minut pieszo),
• dojazd do Dw. Wileńskiego w 18 minut tramwajem linii 3, 4 lub 25),
• bliskość stacji PKP Warszawa Praga z liniami R8 i R9 oraz SKM S3 i S4 jadących m.in. przez Dw. Gdański oraz do Okęcia,
• Galeria Renova przy samym bloku, po drugiej stronie ulicy - z wszelkimi sklepami i usługami na wyciągnięcie ręki, m.in. Stokrotka, Empik, Pepco, poczta, paczkomat, cukiernia oraz restauracje, 
• apteka w sąsiednim budynku, 
• trasa szybkiego ruchu S8 oddalona o 3 minuty jazdy samochodem,

W bliskim sąsiedztwie znajduje się Park Bródnowski - idealnie miejsce na aktywny wypoczynek, czy spacer. W bliskiej odległości Sklep Biedronka, drogeria Rossmann, piekarnia, przedszkole.
Dodatkowo Targówek to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, wiele parków oraz Las Bródnowski oraz tereny zielone.

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie o pow. 47,5 m2 w pełnym rozkładzie (wejście do każdego pomieszczenia z przedpokoju), znajduje się na V piętrze w VIII piętrowym budynku w nową, dużą windą towarową.
Składa się z: przedpokoju z miejscem na szafę, dużej i widnej kuchni z oknem na loggię, przestronnej i ustawnej sypialni, dużego salonu z wyjściem na loggię oraz łazienki z wanną. Co ważne, mieszkanie można przerobić na 3 pokojowe (powstaną wtedy 2 sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym). 
Dodatkowo na piętrze prywatny schowek o pow. 2,4 m2 - nieoceniona wartość w mieszkaniu w bloku. 
Dodatkowo piwnica o pow. około 3,5 m2.

Mieszkanie w stanie po kilkuletnim wynajmie, do remontu bądź mocniejszego odświeżenia, idealne pod dalszy wynajem. Okna wymienione na PCV, na podłodze linoleum oraz terakota. Piony wodno-kanalizacyjne wymienione przez spółdzielnię mieszkaniową. Zabudowa kuchenna (wraz z lodówką) oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach może pozostać w cenie.
Ekspozycja południowo-wschodnia, dzięki czemu zyskujemy dużo światła dziennego w mieszkaniu.

Informacje o budynku:
Budynek wybudowany w końcówce lat 70-tych. Zarządza Bródnowska Spółdzielnia Mieszkaniowa, która dba o części wspólne. Budynek wysoki, 8-piętrowy. Piony wodno-kanalizacyjne wymienione na plastikowe.
W budynku nowa, duża winda.

Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe bez założonej księgi wieczystej.
Grunt pod budynkiem w trakcie regulacji, możliwość zakupu tylko za gotówkę.

Opłaty:
Miesięczny czynsz na 2 osoby wynosi około 1000 zł (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci). Dodatkowo opłaty z liczników prądu i gazu.

Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.
Zadzwoń już dziś, to mieszkanie szybko znajdzie swojego nowego właściciela.
Cena podlega negocjacji. 
Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: 606 601 381